Sala Comercial em Belo Horizonte/MG - 0196-00312
Rua Rio Grande do Norte, nº 1436, Sala 312, Edifício Helbor Offices Savassi, Funcionários, Belo H, , Belo Horizonte/MG
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Descrição do Bem
Rua Rio Grande do Norte, nº 1436, Sala 312, Edifício Helbor Offices Savassi, Funcionários, Belo Horizonte, MG, 30130-138
Características do Imóvel:
Descrição: Sala, Funcionários, Ocupado, contendo 1 vaga(s) de garagem, 24.39 M² de área privativa, 37.80 M² de área comum, 62.18 M² de área total. Matrícula nº 4625, 9° Oficio de Registro de imóveis Capital De Belo Horizonte - MG.
Tipo do Imóvel: Sala
Status da Ocupação: Ocupado
Aceita Visitação: nao
Dossiê: 0196-00312
Área Total: 62.18m2
Composição Interna/Vagas:
Matrícula: 4625
Cartório de Registro: 9° Oficio de Registro de imóveis Capital De Belo Horizonte - MG
Condições de Pagamento:
à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), c/ 5% de desconto sobre o valor do lance vencedor, parcelamento direto 30% de entrada e saldo em até 3 parcelas com juros de 0% a.m.
Considerações Importantes:
Ficará a cargo do COMPRADOR: i) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel. O Vendedor assume a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo tão somente até a assinatura da Promessa de compra e venda, respondendo o Comprador deste termo em diante; ii) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; iii) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra. iv) O Imóvel possui uma fração ideal de 0,003734624% de um terreno, declarando-se ciente o Comprador de que a aquisição corresponderá apenas a percentagem mencionada. v) A vaga de garagem será determinada em conformidade com as diretrizes do respectivo condomínio e sua convenção. vii) O Comprador terá direito ao uso da vaga de garagem mencionada no anúncio e identificada nos documentos de aquisição. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identificação na matrícula do imóvel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tributários decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem deverão ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contrário nos documentos de aquisição. Ficará a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado; ii) O Vendedor assume a responsabilidade pelas providências necessárias de todo o processo posterior ao envio do Instrumento de Venda e Compra, incluindo-se o envio da minuta da Promessa de Compra e Venda e a condução da lavratura da escritura no Tabelionato competente, bem como o respectivo registo, junto ao cartório de imóveis.
Evento Único
21/11/2024
OFERTA INICIAL À Vista
R$ 300.000,00
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