São 2 Terrenos de Frente para o Mar, com Matrículas e Escritura Registrada e Individualizada. Localizados em Caravelas, Bahia, na região da Reserva Ecológica de Abrolhos, um lugar paradisíaco com praias desertas, extensos coqueirais, árvores frutíferas, além de possuir uma das maiores biodiversidades marítimas do planeta. Qualidade de vida com grande potencial de valorização. Metragem dos Lotes 1 e 2: • Lote 1: 114.621,02 m² • Lote 2: 115.644,84 m² • Total dos Lotes: 227.036,10 m² ( 22,7036 ha) Distante a 15km da Fazenda Ponta da Baleia, Caravelas é um vilarejo de pescadores fundada em 1.503 por portugueses, com casas e igrejas coloniais. Com o 2º maior manguezal do Brasil, proporciona passeios deslumbrantes. O rio Caravelas tem 8 metros de profundidade, possibilitando acesso a grandes embarcações. A cidade possui ainda uma boa infraestrutura de Yatch Clube.AEROPORTO INTERNACIONAL DE CARAVELAS O Aeroporto de Caravelas foi construído pelo Exército Americano na 2ª Guerra Mundial e todo reformado entre 2017 e 2020.Possui 2 pistas que se cruzam em formato de X, com 1600 m de comprimento e 50 m de largura, que permitem pouso de todos os tipos de aviões de grande porte. Está distante 20 km da Fazenda Ponta da Baleia. Existe a opção de voo direto de São Paulo, pelo Aeroporto de Teixeira de Freitas, distante 75 Km da Fazenda Ponta da Baleia e a 250 km se localiza o Aeroporto Internacional de Porto Seguro. 

Imóveis em: Blumenau/SC e Praia Grande/SP

Endereço CompletoFazenda Descoberto, s/n, Aguas Claras e Margem da Lagoinha, Zona de Expansão , Petrolina de Goiás, GO, 75480-000Características do Imóvel:Descrição: Área, Zona de Expansão , Desocupado, 16165.23 M² de área de terreno, 987.32 M² de área construída. Matrícula nº 1472, Cartório de Registro de Imóveis, pessoas jurídicas, títulos, documentos e registro civil de pessoas naturais - Petrolina de Goiás- GO.Tipo do Imóvel: AreaStatus da Ocupação: DesocupadoAceita Visitação: simDossiê: 1472Área Total: 0.00m2Composição Interna/Vagas: Matrícula: 1472Cartório de Registro: Cartório de Registro de Imóveis, pessoas jurídicas, títulos, documentos e registro civil de pessoas naturais - Petrolina de Goiás- GOCondições de Pagamento:à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), parcelamento direto 30% de entrada e saldo em até 12 parcelas com juros de 0,00% a.m. + IPCA Considerações Importantes:Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 2) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 3) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; 4) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à assinatura da Promessa de Compra e Venda pelas partes. A escrituração, contudo, somente ocorrerá quando plenamente quitado o imóvel. 5) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e averbação da área construída, perante os órgãos competentes. Ficará a cargo do Vendedor: 1) O Vendedor assume a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo, somente até a assinatura da Promessa de Compra e Venda, respondendo o Comprador a partir desse momento; 2) O Vendedor assume a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, quando aplicável somente até a assinatura da Promessa de Compra e Venda, respondendo o Comprador a partir desse momento.

Endereço CompletoRua Eduardo Saboia, nº 75, Apartamento 103, Residencial Ticiana, Papicu, Fortaleza, CE, 60175-145Características do Imóvel:Descrição: Apartamento, Papicu, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem, 87.72 M² de área privativa. Matrícula nº 14356, Registro de Imóveis da 5ª Zona da Comarca de Fortaleza/CE, Inscrição Prefeitura 314880-7. IPTU anual R$ 402,12, valor de condomínio mensal R$ 525,00.Tipo do Imóvel: ApartamentoStatus da Ocupação: OcupadoAceita Visitação: naoDossiê: 11752Área Total: 0.00m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2Matrícula: 14356Cartório de Registro: Registro de Imóveis da 5ª Zona da Comarca de Fortaleza/CEInscrição na Prefeitura: 314880-7IPTU Anual: R$ 402,12Condomínio: R$ 525,00Condições de Pagamento:à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), parcelamento direto 10% de entrada e saldo em até 1 parcelas com juros de 0,00% a.m. Considerações Importantes:Ficará a cargo do COMPRADOR: i) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; vi) O comprador que seja ex-mutuário ou ocupante, além de pagar o valor de venda do imóvel, deverá assumir também os valores relativos aos débitos do imóvel, obrigações de natureza propter rem, eventuais custas processuais, honorários advocatícios, e as demais despesas relativas à sua retomada, quando houver. vii) O Comprador assume a responsabilidade pela realização de providências e pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, referente ao registro do Habite-se, perante os órgãos competentes. viii) O Comprador terá direito ao uso da vaga de garagem mencionada no anúncio e identificada nos documentos de aquisição. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identificação na matrícula do imóvel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tributários decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem deverão ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contrário nos documentos de aquisição. Ficará a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a responsabilidade pelo adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como Imposto Predial e Territorial Urbano e Taxas Condominiais. No entanto, água, luz, gás, por não serem “propter rem”, somente se for situação indispensável para religação e, por conseguinte, fornecimento dos serviços pelas concessionárias, apenas até o registro da compra e venda ou quando ocorrer a antecipação da entrega das chaves do imóvel, respondendo o Comprador a partir deste momento.

Imóveis em: Raposa/MA e Rio de Janeiro/RJ