Imóvel em Nhandeara/SP - 17370
Rua Moacir Alves Domingues, n° 304, Quadra 18, Lote 33, Lote 14, Morada do Sol, Nhandeara, SP, 15, , Nhandeara/SP
Lote 1
Descrição do Bem
Rua Moacir Alves Domingues, n° 304, Quadra 18, Lote 33, Lote 14, Morada do Sol, Nhandeara, SP, 15190-000
Características do Imóvel:
Descrição: Área, Morada do Sol, Desocupado, 22247.00 M² de área de terreno. Matrícula nº 17370 e 17351, Oficial de Registro de Imóveis e Anexo - Nhandeara - SP. Rua Nahar Soubehia, n° 105.
Tipo do Imóvel: Area
Status da Ocupação: Desocupado
Aceita Visitação: sim
Dossiê: 17370
Área Total: 0.00m2
Composição Interna/Vagas:
Matrícula: 17370 e 17351
Cartório de Registro: Oficial de Registro de Imóveis e Anexo - Nhandeara - SP
Condições de Pagamento:
à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), parcelamento direto 30% de entrada e saldo em até 12 parcelas com juros de 0% a.m. + IPCA
Considerações Importantes:
Ficará a cargo do COMPRADOR: 1) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 2) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 3) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; 4) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à assinatura da Promessa de Compra e Venda pelas partes. A escrituração, contudo, somente ocorrerá quando plenamente quitado o imóvel. 5) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e averbação da área construída, perante os órgãos competentes. Ficará a cargo do Vendedor: 1) O Vendedor assume a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo, somente até a assinatura da Promessa de Compra e Venda, respondendo o Comprador a partir desse momento; 2) O Vendedor assume a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, quando aplicável somente até a assinatura da Promessa de Compra e Venda, respondendo o Comprador a partir desse momento.
19/12/2024
Praça Única
OFERTA INICIAL À Vista
R$ 3.326.000,00
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